پنجشنبه , ۲۷ تیر ۱۳۹۸
آخرین خبرها

سرمقاله/معضلِ صد ساله

image_print

photo_2019-05-25_08-11-35

فرزاد راوند

کمتر فرد کرمانشاهی است که نام شاهمراد مشتاق متخلص به شامی کرماشانی (۱۲۹۶_۱۳۶۳)  و سروده کرایه نشینی ایشان که با طنز تلخ سروده شده است را نشنیده باشد سروده ای که مصائب و مشکلات مستاجران را به بهترین شکل ممکن بیان نموده است آنچه حائز اهمیت و قابل توجه می باشد این است که دست کم از صد سال گذشته تاکنون مشکل اجاره نشینی وجود داشته و با تنش های اقتصادی و تورم محسوس نمایان تر شده است از طرفی مستاجرین با درآمد اندک توان اجاره سنگین را ندارند و از طرف دیگر  هم ساخت یک واحد صد متری در بهترین شرایط با تورم ۳۷ درصد و بدون در نظر گرفتن قیمت زمین، دویست میلیون تومان هزینه دارد و این مورد مثال گره دو سر کور است سرمایه گذار اگر این پول را در بازار سرمایه گذاری کند ماهیانه حداقل شش میلیون و سالیانه بیش از هفتاد میلیون تومان سود کسب می کند و اگر این پول را در ساخت مسکن به نیت اجاره نشینی هزینه کند در بهترین حالت ماهیانه  ۲۵ صدم درصد  الی نیم درصد و سالیانه  سه الی شش درصد سود کسب می کند و حتی در این شرایط موجر به دلیل کسب سود پایین نسبت به تورم و بازار و مستاجر بدلیل درآمد اندک و تورم و اجاره بالا که بالغ بر پنجاه درصد درآمد وی می شود راضی نیستند و در این برهه بهترین و منطقی ترین روش طرح اجاره به شرط تملیک است که باید با مشارکت دولت و بخش خصوصی و همراهی مردم انجام شود و می تواند جهشی در رشد و توسعه ساخت و ساز در بخش مسکن و تعادل در عرضه و تقاضا ایجاد کند و اندکی از الام و دغدغه های مستاجران بکاهد چه بسا بی تدبیری عدم برنامه ریزی مناسب حضور واسطه ها و دلالان در بازار مسکن اعطای وام های بی هدف با سود بالا و …در این حوزه ممکن است انتظار خانه دار شدن مستاجرین را صد سال دیگر تمدید کند

جوابی بنویسید

ایمیل شما نشر نخواهد شدخانه های ضروری نشانه گذاری شده است. *

*

2 + 4 =

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>